Jak pronajmout byt – s realitkou nebo bez?

Pronájem bytu je složitý a časově náročný proces. Mnoho majitelů bytů se proto rozhodne pro spolupráci s realitní kanceláří, která jim zajistí všechny administrativní úkony a prohlídky. Existuje však i mnoho majitelů, kteří se rozhodnou pronajmout byt sami.

Pokud uvažujete o pronájmu bytu sami, je důležité mít na paměti několik věcí:

  • Musíte si udělat čas na přípravu bytu k pronájmu. To zahrnuje úklid, malování, případně i drobné opravy.
  • Musíte si najít dobrého nájemce. To znamená zkontrolovat jeho bonitu, reference a případně i prověřit jeho zaměstnání.
  • Musíte sepsat nájemní smlouvu. Nájemní smlouva je důležitý dokument, který chrání práva a povinnosti jak majitele, tak nájemce.
  • Musíte si zajistit pravidelné prohlídky bytu. Prohlídky bytu jsou důležité pro kontrolu stavu bytu a pro řešení případných problémů.

Pokud nemáte čas nebo zkušenosti s pronájmem bytu, je lepší se obrátit na realitní kancelář. Realitní kancelář vám zajistí všechny administrativní úkony a prohlídky, a vy se tak můžete soustředit na jiné věci.

Zde jsou některé výhody a nevýhody pronájmu bytu s realitní kanceláří:

Výhody:

  • Realitní kancelář vám zajistí všechny administrativní úkony, jako je příprava bytu k pronájmu, sepsání nájemní smlouvy a prohlídky bytu.
  • Realitní kancelář vám pomůže najít dobrého nájemce.
  • Realitní kancelář vám bude zastupovat v případě problémů s nájemcem.

Nevýhody:

  • Realitní kancelář si účtuje provizi z nájmu.
  • Realitní kancelář nemusí být vždy schopna najít nájemce včas.
  • Realitní kancelář nemusí být vždy schopna najít dobrého nájemce.

Zde jsou některé výhody a nevýhody pronájmu bytu bez realitní kanceláře:

Výhody:

  • Ušetříte peníze na provizi realitní kanceláře.
  • Můžete si vybrat nájemce podle svých vlastních kritérií.
  • Můžete mít větší kontrolu nad pronájmem bytu.

Nevýhody:

  • Musíte si udělat čas na přípravu bytu k pronájmu, sepsání nájemní smlouvy a prohlídky bytu.
  • Musíte si najít dobrého nájemce.
  • Musíte se postarat o případné problémy s nájemcem.

Závěrem lze říci, že rozhodnutí, zda pronajmout byt s realitní kanceláří nebo bez, je na každém majiteli. Každý má jiné potřeby a priority, a proto je důležité zvážit všechny pro a proti před tím, než se rozhodnete.

Poprvé jsem se setkala s prací v rámci realit před 6ti lety kdy jsem kupovala svoji první nemovitost, svůj první domov… Pamatuju si ten kolotoč emocí a nejistoty a nakonec ten nádherný pocit z toho, že přesto že moje životní úspory jsou fuč, něčeho jsem dosáhla a to díky pomoci těch správných poradců. Od té doby jsem zažila všechny aspekty nákupu, prodeje a pronájmu. Jsem profesionál originálně z oboru financí, ve kterém jsem pracovala převážně v Londýně. Teď žiji v překrásné Praze a reprezentuji realitní kancelář RE/MAX Alfa. Prahu exploruji společně se svým manželem Davidem a synem Oliverem. Líbí se mi práce s lidmi a úspěšný obchod mi dává obrovský pocit uspokojení. Mým cílem je vám pomoci a být poradcem, kterému můžete důvěřovat.