Lucie Majerová

Majitelům nemovitostí nabízíme komplexní škálu služeb, které usnadní proces pronájmu.

1. Bod 1 - Kvalifikovaný odhad aktuální výše tržního nájemného
2. Bod 2 - Definování cílové skupiny potenciálních nájemců
3. Bod 3 - Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků servisních poplatků a preferované doby nájmu, prověření bonity
4. Bod 4 - Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti
5. Bod 5 - Prezentace nemovitosti prostřednictvím inzertních médií (zahrnuje tiskovou inzerci a PR, direct mail, venkovní reklamu a online reklamu)
6. Bod 6 - Úvodní prohlídka nemovitosti spojená s konzultací nadcházejících kroků
7. Bod 7 - Doporučení možných úprav a vylepšení, která podpoří zájem cílové skupiny
8. Bod 8 - Organizace prohlídek, včetně zajišťování překladatelského servisu
9. Bod 9 - Vyjednávání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém nebo anglickém jazyce
10. Bod 10 - Vytvoření nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém nebo anglickém jazyce
11. Bod 11 - Kompletace potřebných dokumentů (tzn. list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)
12. Bod 12 - Předání nemovitosti – zhotovení předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů, detailního nafocení vybavení předmětu nájmu
13. Bod 13 - Asistence při převodech energií na nájemce
14. Bod 14 - Poskytování průběžné asistence po celou dobu trvání nájemního vztahu

Pronájem nemovitosti je časově náročný proces. Realitní kancelář musí nemovitost připravit k pronájmu, nafotit ji, zařadit ji do inzerce, ukázat ji zájemcům a řešit administrativní záležitosti s pronajímatelem a nájemcem.

U bytů je minimální doba spolupráce 3 měsíce. To je dostatečná doba na to, aby realitní kancelář našla vhodného nájemce a pronajímatel se seznámil s nájemníkem.

U domů je doporučená doba spolupráce 6 měsíců. To je proto, že pronájmy domů jsou obvykle na delší dobu a realitní kancelář potřebuje více času na to, aby našla vhodného nájemce.

Ano. Exkluzivní smlouva o pronájmu je výhodná pro všechny zúčastněné strany.

Proč je exkluzivní smlouva důležitá pro pronajímatele?

Bod 1 - Zvyšuje šance na úspěšný pronájem nemovitosti. Realitní kancelář se bude nemovitosti věnovat naplno a bude ji nabízet široké veřejnosti

Bod 2 - Záruka, že nemovitost bude pronajata za nejlepší možnou cenu. Realitní kancelář má zkušenosti s trhem a bude schopna nemovitost pronajmout za tržní cenu

Bod 3 - Úspora času a práce. Pronajímatel nemusí řešit pronájem sám a může se věnovat jiným věcem

Bod 4 - Zvýšená důvěra v realitní kancelář. Realitní kancelář má větší motivaci k tomu, aby nájemce našla, protože má s ní exkluzivní smlouvu

Bod 5 - Možnost seznámit se s nemovitostí před ostatními nájemci. Realitní kancelář bude nemovitost nabízet pouze nájemcům, kteří splňují podmínky pronajímatele

Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující: U dlouhodobých pronájmů (12 měsíců a více): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH) U střednědobých pronájmů (méně než 12 měsíců): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Nájemce hradí provizi ve výši 20 % z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě (plus DPH), ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH). Pronajímatel hradí provizi ve výši 1/12 měsíčního nájemného (plus DPH) za každý jeden měsíc z období uvedeného v nájemní smlouvě. Provize za zprostředkování pronájmu v případě námi spravované jednotky činí 50 % z měsíčního nájemného plus DPH.

Všechny vážné zájemce důkladně prověřujeme v 6 veřejných rejstřících v Česku a na Slovensku, abychom ověřili jejich bonitu a spolehlivost. Vaše preference jsou pro nás na prvním místě – pokud si v bytě nepřejete domácí mazlíčky, kuřáky nebo kohokoliv dalšího, rádi vám vyhovíme. Nájemníky vybíráme standardně sami – je to součástí naší služby v rámci kompletní péče o pronájem.

Byty pronajmeme průměrně v horizontu jednoho měsíce. Máme nejaktuálnější data o tržních cenách nájmů v jednotlivých oblastech – proto se s vámi domlouváme na takové výši nájemného, abyste měli co nejvyšší zisk a zároveň aby váš byt byl konkurenceschopný a rychle jsme do něj našli nájemníka.

Nikoliv. Zabýváme se pouze dlouhodobými pronájmy. Nájemní smlouvy uzavíráme standardně na 12 měsíců s možností prodloužení v případě oboustranného zájmu.