Lucie Majerová

Certifikovaná realitní makléřka

Pomohu vám s prodejem či pronájmem nemovitosti v Praze a okolí. Ať už prodáváte, kupujete nebo potřebujete na realitním trhu poradit, jste tady správně. Vždy cílím na dosažení nejvyšší možné ceny a jsem připravena zajistit profesionální realitní služby i vám.

Neváhejte se na mě obrátit i v případě, že potřebujete jen radu ohledně nemovitosti. Jsem vám k dispozici.

Lucie Majerová

Certifikovaná realitní makléřka

Pomohu vám s prodejem či pronájmem nemovitosti v Praze a okolí. Ať už prodáváte, kupujete nebo potřebujete na realitním trhu poradit, jste tady správně. Vždy cílím na dosažení nejvyšší možné ceny a jsem připravena zajistit profesionální realitní služby i vám.

Neváhejte se na mě obrátit i v případě, že potřebujete jen radu ohledně nemovitosti. Jsem vám k dispozici.

Nejčastější dotazy pronájem

Jak probíhá spolupráce?

Majitelům nemovitostí nabízíme komplexní škálu služeb, které usnadní proces pronájmu.

  1. Bod 1 - Kvalifikovaný odhad aktuální výše tržního nájemného
  2. Bod 2 - Definování cílové skupiny potenciálních nájemců
  3. Bod 3 - Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků servisních poplatků a preferované doby nájmu, prověření bonity
  4. Bod 4 - Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti
  5. Bod 5 - Prezentace nemovitosti prostřednictvím inzertních médií (zahrnuje tiskovou inzerci a PR, direct mail, venkovní reklamu a online reklamu)
  6. Bod 6 - Úvodní prohlídka nemovitosti spojená s konzultací nadcházejících kroků
  7. Bod 7 - Doporučení možných úprav a vylepšení, která podpoří zájem cílové skupiny
  8. Bod 8 - Organizace prohlídek, včetně zajišťování překladatelského servisu
  9. Bod 9 - Vyjednávání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém nebo anglickém jazyce
  10. Bod 10 - Vytvoření nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém nebo anglickém jazyce
  11. Bod 11 - Kompletace potřebných dokumentů (tzn. list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)
  12. Bod 12 - Předání nemovitosti – zhotovení předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů, detailního nafocení vybavení předmětu nájmu
  13. Bod 13 - Asistence při převodech energií na nájemce
  14. Bod 14 - Poskytování průběžné asistence po celou dobu trvání nájemního vztahu

Na jak dlouho je doba spolupráce?

Pronájem nemovitosti je časově náročný proces. Realitní kancelář musí nemovitost připravit k pronájmu, nafotit ji, zařadit ji do inzerce, ukázat ji zájemcům a řešit administrativní záležitosti s pronajímatelem a nájemcem.

U bytů je minimální doba spolupráce 3 měsíce. To je dostatečná doba na to, aby realitní kancelář našla vhodného nájemce a pronajímatel se seznámil s nájemníkem.

U domů je doporučená doba spolupráce 6 měsíců. To je proto, že pronájmy domů jsou obvykle na delší dobu a realitní kancelář potřebuje více času na to, aby našla vhodného nájemce.

Je smlouva exkluzivní?

Ano. Exkluzivní smlouva o pronájmu je výhodná pro všechny zúčastněné strany.

Proč je exkluzivní smlouva důležitá pro pronajímatele?

  • Bod 1 - Zvyšuje šance na úspěšný pronájem nemovitosti. Realitní kancelář se bude nemovitosti věnovat naplno a bude ji nabízet široké veřejnosti
  • Bod 2 - Záruka, že nemovitost bude pronajata za nejlepší možnou cenu. Realitní kancelář má zkušenosti s trhem a bude schopna nemovitost pronajmout za tržní cenu
  • Bod 3 - Úspora času a práce. Pronajímatel nemusí řešit pronájem sám a může se věnovat jiným věcem
  • Bod 4 - Zvýšená důvěra v realitní kancelář. Realitní kancelář má větší motivaci k tomu, aby nájemce našla, protože má s ní exkluzivní smlouvu
  • Bod 5 - Možnost seznámit se s nemovitostí před ostatními nájemci. Realitní kancelář bude nemovitost nabízet pouze nájemcům, kteří splňují podmínky pronajímatele
  • Kolik za vaši službu zaplatím?

    Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující: U dlouhodobých pronájmů (12 měsíců a více): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH) U střednědobých pronájmů (méně než 12 měsíců): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce. Nájemce hradí provizi ve výši 20 % z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě (plus DPH), ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH). Pronajímatel hradí provizi ve výši 1/12 měsíčního nájemného (plus DPH) za každý jeden měsíc z období uvedeného v nájemní smlouvě. Provize za zprostředkování pronájmu v případě námi spravované jednotky činí 50 % z měsíčního nájemného plus DPH.

    Jak vybíráte nájemníka? Lze mít nad výběrem kontrolu?

    Všechny vážné zájemce důkladně prověřujeme v 6 veřejných rejstřících v Česku a na Slovensku, abychom ověřili jejich bonitu a spolehlivost. Vaše preference jsou pro nás na prvním místě – pokud si v bytě nepřejete domácí mazlíčky, kuřáky nebo kohokoliv dalšího, rádi vám vyhovíme. Nájemníky vybíráme standardně sami – je to součástí naší služby v rámci kompletní péče o pronájem.

    Jak rychle můj byt nebo dům obsadíte?

    Byty pronajmeme průměrně v horizontu jednoho měsíce. Máme nejaktuálnější data o tržních cenách nájmů v jednotlivých oblastech – proto se s vámi domlouváme na takové výši nájemného, abyste měli co nejvyšší zisk a zároveň aby váš byt byl konkurenceschopný a rychle jsme do něj našli nájemníka.

    Zabýváte se i krátkodobými pronájmy?

    Nikoliv. Zabýváme se pouze dlouhodobými pronájmy. Nájemní smlouvy uzavíráme standardně na 12 měsíců s možností prodloužení v případě oboustranného zájmu.

    Mé služby

    Mé realitní služby, které vám pomohou s prodejem či pronájmem

    Odhad ceny

    "Odhady ceny nemovitosti: Zjistěte, kolik stojí váš dům či byt. Odborné a rychlé odhady pro váš majetek."
    Odhad nemovitosti ZDARMA

    Chci prodat

    "Chci prodat nemovitost: Získejte nejlepší cenu s mou pomocí. Profesionální podpora při prodeji bytu či domu."
    Chci prodat nemovitost

    Odhad k dědictví

    "Dědické řízení: Získejte přesný odhady ceny nemovitosti pro notáře. Vypracování od 6 do 48 hodin."
    Odhad k dědickému řízení

    Chci pronajmout

    "Chci pronájem nemovitosti: Vyhledám vhodné nájemce. Rychlý a efektivní pronájem s garancí nájemníka."
    Chci pronajmout nemovitost

    Chcete vědět,

    za kolik peněz můžete prodat vaši nemovitost?

    Pokud potřebujete odhad tržní ceny nemovitosti, měli byste vědět, že odhad nemovitosti kalkulačka nezpracuje. Dobrý odhad, který vám pomůže zajistit nejlukrativnější prodej by měl vycházet ze tří zdrojů.

    Při zpracování odhadu vycházím jednak ze zkušeností, když ve vaši lokalitě prodávám, také se podívám do naši databáze v síti RE/MAX, abych viděla, jak zde prodávají kolegové, ale hlavně provedu průzkum přímo v katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět transakční ceny.

    O mně

    Pokud potřebujete odhad tržní ceny nemovitosti, měli byste vědět, že odhad nemovitosti kalkulačka nezpracuje. Dobrý odhad, který vám pomůže zajistit nejlukrativnější prodej by měl vycházet ze tří zdrojů.

    Při zpracování odhadu vycházím jednak ze zkušeností, když ve vaši lokalitě prodávám, také se podívám do naši databáze v síti RE/MAX, abych viděla, jak zde prodávají kolegové, ale hlavně provedu průzkum přímo v katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět transakční ceny.

    Ukázka dokončených nemovitostí z posledních měsíců

    Pronájem bytu 3+kk

    Machková, Chodov, 65 m2
    Nájem hezkého plně vybaveného bytu 3+kk s lodžií, užitná plocha bytu 65 m2 ve třetím patře panelového domu s výtahem. Orientace bytu je východ.
    21 000 Kč

    Pronájem bytu 2+kk

    Naskové, Smíchov, 59 m2
    Nabízíme k pronájmu krásný zcela nový byt o dispozici 2kk a výměře 59 m2 s lodžií o výměře 4,7m2, ve 3. patře bytového komplexu Parvi Cibulka v Praze Košířích.
    22 500 Kč

    Prodej bytu 2+1

    Vršovická, Vršovice, 62 m2
    Krásný slunný a tichý byt 2+1 o ploše 62,1 m2 v 5. NP šesti podlažního cihlového domu s výtahem ve velmi žádané lokalitě Praha Vršovice.
    6 500 000 Kč

    Google oveřené recence

    Zprostředkovatelské služby paní Majerové při koupi garáže byly na profesionální úrovni. Dokázala najít win win řešení jak pro prodávajícího tak i kupujícího
    Pavel Hynek
    Pavel Hynek
    20:57 10 Nov 20
    Lucii Majerovou mohu vřele doporučit, celého procesu se ujala se skutečně osobním nasazením, věnovala nám svůj čas, poskytla všechny potřebné informace a upozornila nás na výhody, nedostatky i případné komplikace, zařídila veškeré náležitosti a provedla nás nezbytnými úkony, naše dotazy... zodpovídala ochotně a obratem. Měli jsme opravdu pocit, že jsme v dobrých rukou a že na realitní kancelář je spoleh.číst dál
    Katerina Klabanova
    Katerina Klabanova
    13:29 16 Aug 21
    Výborná komunikace, profesionální jednání.
    Tomáš Doul
    Tomáš Doul
    14:43 09 Sep 21
    skvělá spolupráce při koupi nemovitosti
    Ava
    Ava
    12:05 16 Aug 23
    S paní Majerovou spolupracuji už pár let a je to opravdový profesionál.
    Petra Štroblová
    Petra Štroblová
    15:37 10 Nov 20
    Přes paní Majerovou jsme kupovali byt. Musím ocenit komunikaci, která byla věcná a velmi rychlá(ať už emailová nebo telefonní) , dále příjemné vystupování a ochota. Mám rád rychlé a seriózní jednání, bez zbytečného protahování, a to vše se mi dostalo. Děkuji.
    Trung HP
    Trung HP
    22:41 25 Feb 21
    Paní Majerová nám zprostředkovala nájem firemního bytu. Komunikace od začátku až do konce procesu probíhala velmi hladce. Oceňuji rovněž vstřícné a rychlé jednání. Veškeré formality byly vyřízené k naší plné spokojenosti. Vřele doporučuji.
    Hedvika Skálová
    Hedvika Skálová
    13:53 29 Mar 23
    S přístupem paní Majerové jsem byla velmi spokojená. Opravdu jsem se nemusela o nic starat. Od rad, přes nafocení nemovitosti až po dokončení všech administrativních záležitostí po prodeji. Oceňuji také komunikaci mezi potenciálními klienty a mnou. Paní Majerová je profesionál, na kterého bych se v... případě prodeje opět obrátila.číst dál
    Gabriela Vašutová
    Gabriela Vašutová
    11:40 10 Nov 20
    Skvely nejen profesionalni pristup, ale i lidsky.Absolutni spokojenost s poskytnutymi sluzbami a spolupraci.
    Petra Mečířová
    Petra Mečířová
    16:09 21 Sep 23
    Přes paní Majerovou jsem kupoval byt - vše proběhlo bez problémů. Komunikace byla vždy velmi přátelská a profesionální. Reakce na dotazy byla vždy velmi rychlá. Mohu jen doporučit! Při příštím nákupu nebo prodeji se na paní Majerovou určitě s důvěrou obrátím.
    Filip Veselý
    Filip Veselý
    10:53 29 Jan 21
    Mrs Majerová helped me with the purchase of a flat in Prague. She was always willing to help and trying to ensure that everything went smoothly, while also trying to address all the concerns from both the seller and the buyer. I would highly recommend Mrs. Majerova to anyone looking for a highly... professional, friendly and detail-oriented real estate agent in Prague.číst dál
    Anton
    Anton
    18:10 30 Jan 21
    Sehr angažovaná a organisovaná osobnost, s velmi dobrými znalostmi diversity lidí a komunikace s nimi; velmi fundované znalosti ve svém oboru. Paní Majerová pracuje při každé zákasce se skvělou mezinárodní profesionalitou a proto dosáhne pro nás velmi uspokojující výsledky.
    Marcela Skobis
    Marcela Skobis
    11:53 10 Nov 20
    A big thank you to RE/MAX Alfa who recently helped us to sell our apartment.A special thanks to Lucie Majerova who personally helped us from start to finish, ensuring everything went smoothly every step of the way. She was efficient, honest and extremely patient as we might have broken the record... for the number of phone calls in the history of selling the property! Lucie was always very professional, friendly, and quick to attend to queries and concerns, keeping us at ease. Would highly recommend Lucie Majerova and her team.číst dál
    Jana Tyrer
    Jana Tyrer
    11:46 10 Nov 20
    Před pěti lety jsem měla příležitost potkat se s Lucií Majerovou, když jsem sháněla nájemce pro svůj byt. Takový studijní, analytický přístup jsem předtím v ČR nikdy nezažila. Nás vztah trvá dodnes, nájemníků a kupců bytů mých známých je hodně 🙂 a s velkou spokojeností. Lucie je skutečně... výjimečná ve svém přístupu a ve svých výsledcích.číst dál
    Milena Maksimovic
    Milena Maksimovic
    19:58 30 Nov 20
    S paní Majerovou jsem spolupracoval již vícekrát vždy k mé plné spokojenost. Oceňuji, že se na ni dá plně spolehnout, celý prodej nemovitosti prakticky zařídí bez mé účasti, a přitom cenově je vše shodné jako u konkurence. Naopak, vždy přišla s ambiciózní prodejní cenou, kterou ale vždy skutečně od... kupujících získala! Velké díky, Ondřej Čemusčíst dál
    Ondřej Čemus
    Ondřej Čemus
    09:24 10 Nov 20
    Jsem velmi rád, že jsem si pro prodej bytu vybral paní Majerovou.Její profesionalita se projevila jak při nastavení prodejní ceny bytu, tak i při prezentaci bytu na webech či při fyzické prezentaci bytu zájemcům o koupi.Dále bych velmi vyzdvihl promptní řešení všech administrativních... záležitostí včetně právních služeb, a že jich není málo!Paní Majerová vše řeší s velkou flexibilitou a kromě profesních dovedností makléře i s lidskostí a pochopením! Ještě jednou jí velmi děkuji za vše!číst dál
    Martin Husak
    Martin Husak
    13:39 10 Nov 20
    Spolupráci s paní makléřkou při prodeji bytu 2+1 v Praze hodnotím jako bezproblémovou a na profesionální úrovni. Paní magistru tedy případným zájemcům o zprostředkování prodeje nemovitosti jednoznačně doporučuji.
    Lenka Buchtová
    Lenka Buchtová
    09:10 16 Aug 23
    Se spolupraci pani Majerove jsem byla velmi spokojena, jednala profesionalne a mela jsem v ni plnou duveru. Vrele doporucuji a rada bych s ni v budoucnu opet spolupracovala .
    Snežana Pejatovic
    Snežana Pejatovic
    15:42 10 Nov 20
    Když mně zemřela moje maminka, kromě všech možných starostí s tím spojených, jsem se musel vypořádat i s bytem, který po ní zůstal. Protože jsem nežil v Praze a nikdy jsem tu neprodával žádnou nemovitost, požádal jsem o radu svoji dceru, která mně doporučila paní Lucii Majerovou z firmy Remax.A od... prvního setkání s ní jsem byl velice příjemně překvapen její profesionalitou, zodpovědným jednáním, a rychlostí celého prodeje. Protože moje manželka není Češka perfektní znalost angličtiny paní Majerové byl vítaný bonus během celého prodeje. Paní Majerová zodpověděla všechny naše otázky, zařídila krásnou prezentaci bytu pro všechny zájemce a navigovala nás naprosto transparentně při výběru kupce. Protože jsem nežil v Čechách, bylo pro mně nesmírně důležité, aby celá transakce byla v plném souladu s platnými místními právními předpisy, aby nemohla být napadnuta po uzavření prodeje. Dnes mohu říci, že celá transakce byla ukončena k naší úplné spokojenosti a jak paní Majerovou tak i firmu Remax mohu případným zájemcům vřele doporučit!číst dál
    Miroslav Olmer
    Miroslav Olmer
    15:58 12 Nov 20
    Paní Majerová nám zabezpečila kompletné služby k prenájmu nášho bytu. Od fotenia, cez inzerciu, návštevy so záujemcami, rezerváciu, zmlúvu a samotné predanie bytu. Starosti ohľadom prenájmu bytu sa nás nijako nedotkli a venovali sme tomu len minimum času. S prístupom paní Majerové sme boli veľmi... spokojní a vrelo odporúčame.číst dál
    Anna Chomjaková
    Anna Chomjaková
    21:17 09 May 23
    Lucie has been so helpful and cooperative so far. We are happy with the services she provides.
    Vismay Patel
    Vismay Patel
    08:52 16 Aug 23
    Paní Majerová má všechny kvality profesionálního makléře, zejména - včasné a rychlé reagování v případě jakýkoliv dotazů, individuální přistup, profesionální a reprezentativní vystupování, velmi dobrý rozhled v oblasti prodeje nemovitostí v Praze a skvělé komunikačni dovedenosti.Dokáže se velmi... rychle přizpůsobit požadavkům zakazníků a aplikovat zkušenosti získané z jiných prodejů. Má výbornou angličtinu, díky čemuž se dokáže profesionálně bavit se zahraničními zájemci.Pomohla mi dokončit prodej mého bytu na Praze 6, který jsem se ujal prodávat na vlastní pěst, když už jsem si nevěděl rady jak celý proces dokončit, tak se zájemcem jsme si vybrali právě jí mezi dalšími 30 makléři, kteři měli zájem byt prodávat. Velmi Doporučuji.číst dál
    Mario Kamburov
    Mario Kamburov
    09:01 13 Feb 21

    Chci prodat nemovitost s RE/MAXem

    O jakou nemovitost se jedná

    Kontakt

    Lucie Majerová

    Certifikovaný makléř
    RE/MAX Alfa, Spálená 97/29, Praha 1, 110 00
    Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu.