Služby

Majitelům nemovitostí nabízíme komplexní škálu služeb, které usnadní proces pronájmu.

Bod 1 - Kvalifikovaný odhad aktuální výše tržního nájemného

Bod 2 - Definování cílové skupiny potenciálních nájemců

Bod 3 - Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků servisních poplatků a preferované doby nájmu, prověření bonity

Bod 4 - Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti

Bod 5 - Prezentace nemovitosti prostřednictvím inzertních médií (zahrnuje tiskovou inzerci a PR, direct mail, venkovní reklamu a online reklamu)

Bod 6 - Úvodní prohlídka nemovitosti spojená s konzultací nadcházejících kroků

Bod 7 - Doporučení možných úprav a vylepšení, která podpoří zájem cílové skupiny

Bod 8 - Organizace prohlídek, včetně zajišťování překladatelského servisu

Bod 9 - Vyjednávání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém nebo anglickém jazyce

Bod 10 - Vytvoření nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém nebo anglickém jazyce

Bod 11 - Kompletace potřebných dokumentů (tzn. list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy ke smlouvě)

Bod 12 - Předání nemovitosti – zhotovení předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů, detailního nafocení vybavení předmětu nájmu

Bod 13 - Asistence při převodech energií na nájemce

Bod 14 - Poskytování průběžné asistence po celou dobu trvání nájemního vztahu

Pronájem nemovitosti je časově náročný proces. Realitní kancelář musí nemovitost připravit k pronájmu, nafotit ji, zařadit ji do inzerce, ukázat ji zájemcům a řešit administrativní záležitosti s pronajímatelem a nájemcem.

U bytů je minimální doba spolupráce 3 měsíce. To je dostatečná doba na to, aby realitní kancelář našla vhodného nájemce a pronajímatel se seznámil s nájemníkem.

U domů je doporučená doba spolupráce 6 měsíců. To je proto, že pronájmy domů jsou obvykle na delší dobu a realitní kancelář potřebuje více času na to, aby našla vhodného nájemce.

Ano. Exkluzivní smlouva o pronájmu je výhodná pro všechny zúčastněné strany.

Proč je exkluzivní smlouva důležitá pro pronajímatele?

Bod 1 - Zvyšuje šance na úspěšný pronájem nemovitosti. Realitní kancelář se bude nemovitosti věnovat naplno a bude ji nabízet široké veřejnosti

Bod 2 - Záruka, že nemovitost bude pronajata za nejlepší možnou cenu. Realitní kancelář má zkušenosti s trhem a bude schopna nemovitost pronajmout za tržní cenu

Bod 3 - Úspora času a práce. Pronajímatel nemusí řešit pronájem sám a může se věnovat jiným věcem

Bod 4 - Zvýšená důvěra v realitní kancelář. Realitní kancelář má větší motivaci k tomu, aby nájemce našla, protože má s ní exkluzivní smlouvu

Bod 5 - Možnost seznámit se s nemovitostí před ostatními nájemci. Realitní kancelář bude nemovitost nabízet pouze nájemcům, kteří splňují podmínky pronajímatele

Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující: U dlouhodobých pronájmů (12 měsíců a více): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce.

Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH) U střednědobých pronájmů (méně než 12 měsíců): provizi hradí jak pronajímatel nemovitosti, tak nájemce.

Nájemce hradí provizi ve výši 20 % z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě (plus DPH), ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH).

Pronajímatel hradí provizi ve výši 1/12 měsíčního nájemného (plus DPH) za každý jeden měsíc z období uvedeného v nájemní smlouvě.

Provize za zprostředkování pronájmu v případě námi spravované jednotky činí 50 % z měsíčního nájemného plus DPH.

Všechno se dá řešit. Spolupráce vždy stojí na dohodě a vzájemné důvěře. Pokud se rozhodnete jinak, najdeme rozumné řešení podle toho, v jaké fázi zakázka je.